＼おすすめ物件特集／練馬区平和台の新築戸建て｜21帖超の吹抜LDKとルーフバルコニー
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CONCEPT
角地の開放感と収納力を重視するファミリー
南側約4.0m・西側約6.0mの2方向公道に面した開放感のある角地。2階に配置された21.2帖のLDKは上部吹抜けでさらに広く感じられ、家事動線の良い間取りとあわせて、日々の暮らしにゆとりをもたらします。
ビルトインガレージ、セカンド洗面、大容量のリビング収納・食品庫など、「あったら嬉しい」設備をひと通り備えた、限定1棟の希少な住まいです。
HIGHLIGHTS
物件の見どころ
01 / 外観・角地
南側約4.0m・西側約6.0mの2方向公道に面した角地で、通風・採光ともに良好です。ZEH水準省エネ住宅として建てられており、スタイリッシュな外観の裏側では、断熱性能や省エネ性能にもこだわった仕様になっています。角地ならではの開放的な立地は、駐車や自転車の出し入れもしやすく、日々の外出がスムーズです。
02 / LDK（21.2帖・吹抜け）
2階に配置された21.2帖のLDKは、上部吹抜けによってさらに開放的な空間になっています。角地ゆえの豊かな採光と通風で、家族が自然と集まりたくなるリビングです。休日はここでゆったりとくつろぎ、来客時にも余裕をもってお迎えできる広さがあります。
03 / キッチン
対面式のシステムキッチンは、お料理をしながら家族との会話を楽しめる人気のレイアウト。大容量のスライド収納は大きな鍋もラクに出し入れでき、食器洗い乾燥機とタッチレス水栓で家事の負担を大きく減らしてくれます。忙しい朝も、家族の様子を見ながら手早く準備を進められます。
04 / 収納（リビング収納・食品庫）
パントリーとしても使えるリビング収納は大容量で、ストックした食品や日用品を家族みんなが使いやすい場所にまとめて置いておけます。各居室のウォークインクローゼットとあわせて、季節物や趣味の道具も片付けやすく、常にすっきりとした住まいを保てます。
05 / 床暖房
空気を汚さず足元から暖める床暖房が標準装備されています。小さなお子さまがいるご家庭でも、エアコンの温風で乾燥しすぎることなく、リビングでハイハイやお昼寝をさせても安心です。冬の朝、暖かい床の上で身支度ができるのは大きな魅力です。
06 / 浴室・洗面
足を伸ばしてゆったり入浴できる1坪タイプのユニットバスは、お子さまとの入浴にも十分な広さです。浴室乾燥機で雨の日の洗濯物対策もでき、ゆとりある洗面スペースは毎日の身支度を快適にしてくれます。玄関ホールのセカンド洗面もあわせて、外出後すぐに手洗いできる動線が整っています。
07 / トイレ（1階・2階）
トイレは1階・2階の2ヶ所に設置され、温水洗浄暖房便座機能付き。朝の身支度が重なる時間帯でも、家族で譲り合う必要がなく、来客時にも階を分けて使っていただけます。
08 / 洋室（全4部屋・全室2面採光）
居室は4部屋で、全室2面採光という贅沢な仕様です。2階4.1帖の洋室はお子さま部屋のほか、大型収納・書斎・趣味の部屋として多目的に使えます。1階の6.1帖・5.6帖の洋室は、成長するお子さまの個室や、ご夫婦それぞれのプライベート空間として活用できます。
09 / ルーフバルコニー
気持ちの良い青空が望める人気の広々ルーフバルコニー。高い建物がなく陽当り良好なので、洗濯物もしっかりと乾きます。休日の朝はここでコーヒーを飲んだり、洗濯物を干しながら空を眺めたりと、暮らしにちょっとしたゆとりの時間をプラスしてくれます。
10 / 玄関・ガレージ
大容量のシューズボックスを備えた明るく開放的な玄関スペース。ビルトインガレージは雨の日でも濡れずに車の乗り降りができ、玄関先の宅配ボックスはお留守がちなご家庭でもネット注文の荷物を受け取り損ねる心配がありません。
FEATURES
設備・特徴
GALLERY
フォトギャラリー
SPEC
設備・仕様
| 価格 | 9699万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 117.60㎡(35.57坪) |
| 土地面積 | 81.65㎡(24.69坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2026年7月(新築) |
| 完成状況 | 完成済み |
| 交通 | 有楽町線「平和台」駅 徒歩12分 |
| 駐車場 | 有(ビルトインガレージ) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 総区画数・号棟 | 1区画・角地(南 公道4.0m)(西 公道6.0m) |
| 仲介手数料 | 有 |
LOCATION
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