売却
SELL
経験と幅広いネットワークを生かし、早期売却を実現します!
買い替え
REPLACEMENT
買い替えのミカタ
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城北不動産のあんしん買替サポート
せっかく住みたい家が見つかったのに、
我が家が売れなかったらどうしよう・・・今の住まいを売却する前に、購入したい物件が見つかった。
でも、自宅の売却が出来ないと資金計画が立てられない。
そんな不安を解消するサービスが 「あんしん買替サポート」です!城北不動産の「あんしん買替サポート」とは、
今のお住まいをお客様のご希望価格で一定期間販売し、
その期間内に万が一ご売却が成立出来なかった場合、
あらかじめ取り決めた価格で弊社が購入させていただくシステムです。買替の場合でも、早期に資金計画の目途が立てられるので安心して買い替えを進められます。
買替保証の流れ
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Step
1自宅の売却活動を始める前に買いたい物件が見つかった!
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Step
2❶ご自宅の査定 ❷弊社購入価格の提示
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Step
3購入物件のご契約 + あんしん買替サポートのお申込み
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4一定期間、弊社の仲介にて通常の売却活動をします。
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Step5
仲介にてご契約
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一定期間内で成約にならなかった場合
Step5
あんしん買替サポートの利用
あらかじめ取り決めた
価格で弊社が購入させて
いただきます。
Step
6残金決済・お引渡し
不動産売却に関する相談のほか、不動産に関する法律、税金、住宅ローン、相続などお気軽にご相談ください。
まずは無料査定から -
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戸建/瑕疵保証サービス
中古住宅を売却する場合は、一般的に売主様は引渡しから3ヶ月間、瑕疵担保責任を負います。
※中古住宅の取引における瑕疵とは、取引の対象となる住宅の不具合、欠陥をいいます。
売主様は、買主様が注意を払っても確認できなかった隠れた瑕疵(雨漏り等)に対して、補修等の責任を負います。大切にしてきた家ですから、売れた後も長く住んでもらいたいですよね。
でも不安…ご安心ください。
城北不動産が見えない不安を保証でカバーいたします。ご売却後の瑕疵担保責任期間に万が一建物の不具合が発見された場合、
一定の範囲内で城北不動産がその補修費用等を負担します。最長2年間、最大500万円まで補修費用等を保証します。
瑕疵保証サービスの流れ
売主様のメリット
- 建築士による建物の検査があります。
- 建物の検査に合格すると「保証付き住宅」として売ることができます。
これで不安解消です!
万が一、瑕疵が起きても売主様、買主様ともに安心です。
保証の対象 保証期間 引渡し日から2年 保証限度額 500万円
※シロアリによる損害については、保証期間は1年及び保証限度額は200万円になります。瑕疵保証サービスの概要
保証対象 - ・居住用の中古住宅であること
- ・新耐震基準を満たしていること
- ・売主様が宅地建物取引業者以外であること
- ・対象住宅に対して実施する所定の検査に合格すること
保証内容 -
1.対象住宅の基本構造部分等の隠れた瑕疵に起因して、次に掲げる事由により
生じた損害について補償します。- (1)構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさないこと
- (2)雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさないこと
- (3)給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさないこと
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2.対象住宅にシロアリが発生したことに起因して生じた損傷に伴う損害に
ついて補償します。
※上記に掲げる損害が生じた場合であっても、その原因が劣化事象その他の理由により
免責となる場合があります。保証限度額 - ・500万円(シロアリによる損害への保証は200万円)
- ・1事故あたり免責金額5万円(※)
※原則として、弊社で負担いたします。
保証期間 - ・引渡し日から2年(2年のうち、引渡し日から3ケ月間は売主様に対して、
残りの期間は買主様に対して保証いたします。) - ・シロアリによる損害の保証期間は引渡し日から1年
対象者 - ・城北不動産と専任媒介契約(期間:3ケ月)を締結したお客様
- ・弊社規定の仲介手数料をお支払いいただける方
その他条件 本保証サービスは所定の検査実施日から1年以内に引渡しされた場合(シロア
リによる損害への保証は所定の検査実施日より6ケ月以内)が対象となります。
詳細につきましては弊社担当までお尋ねください。保証のための
資力確保城北不動産は本保証サービスの提供にあたり、株式会社住宅あんしん保証の
「あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険(仲介事業者コース)」に加入します。注意事項 - ・株式会社住宅あんしん保証が実施する建築士による所定の検査の結果、
本保証サービスを受けられない場合がございます。 - ・本保証サービスは予告なく変更・中止となる場合がございますので予め
ご了承ください。 - ・その他、本保証サービスの詳細につきましては弊社瑕疵担保責任保険担当
責任者までお問い合わせください。
現在のローンの残債、お引越しのタイミング等、買い替えの方法は百人百様。
自分の状況に最も適した売却方法を選び計画的に進めることが成功の鍵です。
お買い替えのご相談は、経験豊富なスタッフにお任せください。
お客様に合ったベストな買い替えをご提案いたします。
買取
PURCHASE
早期のご売却をお考えのお客様には弊社が直に買取もいたします。
- 一戸建て
- 土地
- マンション
- 事業用
買取査定に関しまして、
このようなご相談を頂いております。
- 相続した不動産を財産分割する為、早期に換金したい。
- 近隣に知られずに売却したい。
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離婚を考えているが、共有名義で購入しているので、
早めに換金したい。 - 事業資金が必要になったので、不動産を売却したい。
買取の流れ