【外観】現地（2026年7月9日撮影）
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- 価格
- 1億299万円
- 間取り
- 3LDK＋S(納戸)
- 土地面積
- 109.58㎡
- 建物面積
- 115.30㎡
- 築年月
- 2026年9月(予定)
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バストイレ別
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カウンターキッチン
- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 間取り / 詳細
- 3LDK＋S(納戸)
LDK/洋室/洋室/洋室/S - 向き
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- 建物面積(坪数)
- 115.30㎡(34.87坪)
- 土地面積(坪数)
- 109.58㎡(33.14坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/100%
- 築年月
- 2026年9月(予定)
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
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- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(南 公道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 2区画/2区画
- 現況
- 未完成
- その他
法令上の制限 - 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/土地面積：協定道路部分約0.5平米、越境除外部分約0.06平米含む 成約時に地役権設定契約書を締結していただ
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月10日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / ユニットバス / 床暖房 / ウォークインクロゼット / 複層ガラス / 南向き / 南道路
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 105154424
- 管理コード
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- 建築確認番号
- 第26UDI1W建00735号
- 情報更新日
- 2026年07月27日
- 次回更新予定日
- 2026年08月10日
- 取扱会社
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- 氷川台支店
- 東京都練馬区羽沢３丁目32-4 【氷川台支店】
- TEL:0120-1049-15
- 東京都知事 (4) 第89541号
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会会員
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都不動産協同組合会員
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中学校
練馬区立石神井南中学校
80ｍ（1分）
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ドラッグストア
サンドラッグ CVS下石神井店
300ｍ（4分）
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小学校
練馬区立 下石神井小学校
310ｍ（4分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン石神井南店
350ｍ（5分）
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公園
井草森公園
480ｍ（6分）
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スーパー
ヨークフーズ石神井店
500ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート下石神井一丁目店
530ｍ（7分）
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スーパー
肉のハナマサ上井草店
820ｍ（11分）
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公園
都立石神井公園
950ｍ（12分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
■販売価格/10,099万円～10,299万円(税込)
■間取り/2LDK+2S～3LDK+S
■土地面積/109.45㎡~109.58㎡
■建物面積/115.30㎡～115.75㎡
■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩約12分
■都立石神井公園が徒歩圏内
■南側約4.0ｍ公道に面する全2棟
■陽当たり良好
■LDK約20帖以上
■床暖房
■並列2台駐車可能
■ZEH水準住宅
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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城北不動産は、練馬区・豊島区・
板橋区・新宿区・
文京区・
中野区・杉並区・北区・荒川区・
台東区・埼玉県和光市・
川口市まで
幅広いネットワークで
お客様をサポートします。
齋藤
約20帖以上の広々とした開放感あるLDK
堂々完成につきご内覧いただけます♪
■・西武新宿線「上井草」駅…徒歩約12分
「井荻」駅…徒歩約14分
・西武池袋線「石神井公園」駅…徒歩約20分
■都立石神井公園まで約950ｍ
緑豊かで四季折々の季節を感じる公園
ボートに乗ったり、遊具で遊んだり、ランニングコースにも最適です
■小中学校や幼稚園、保育園が近く子育てしやすい住環境です
■前面道路南側約4.0公道に面する全2棟
南側道路につき、陽当たり良好です
■建物面積115.30㎡（約34.87坪）のゆとりある邸宅
・2階建て4LDK（納戸表記を含む）
・約20.8帖のLDKは多面開口で開放感ある空間
・1階にLDK+水廻りを配した生活しやすい間取り
・多目的にお使いいただけるWIC
・LDKには足元から優しくお部屋を暖める床暖房
・駐車並列2台可能
■充実した仕様設備
■ZEH水準の省エネ住宅です
親切・丁寧・誠実をモットーにマイホーム探しのお手伝いをいたします。
お住まい探しは城北不動産にお任せください。