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板橋区小茂根2丁目限定1棟

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板橋区小茂根2丁目限定1棟

9,299万円

東京都板橋区小茂根２丁目

有楽町線「小竹向原」駅徒歩15分

東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分

東武東上線「中板橋」駅徒歩16分

【間取り】土地面積80.91㎡　建物面積142.96㎡(車庫面積14.48㎡) 3階建　4LDK　ルーフバルコニー　WIC　土間収納　カースペース2台分(車種による)付

板橋区小茂根2丁目限定1棟の区画図|前面道路は広々6.9ｍ公道
開放感溢れる立地でお車の出し入れも安心です

価格: 9,299万円

間取り: 4LDK

土地面積: 80.91㎡

所在地: 東京都板橋区小茂根２丁目

交通

有楽町線「小竹向原」駅徒歩15分

東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分

東武東上線「中板橋」駅徒歩16分

建物面積: 142.96㎡

築年月: 2026年5月(予定)

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

■販売価格/9,299万円(税込)
■間取り/4LDK
■土地面積/80.91㎡
■建物面積/142.96㎡

■有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
　東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分
■周辺環境も充実し便利な立地
■前面道路は約6.9ｍ公道
■広々ルーフバルコニー付4LDK邸宅
■LDKは22.5帖の大空間
■お車2台駐車可能(車種制限あり)
■生活を彩る充実した設備仕様

担当者のコメント

齋藤　

『気持ちの良い青空が望めるルーフバルコニー付　建物142.96㎡　高機能邸宅』

■有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩15分
　東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分

■周辺環境も充実し便利な立地
　教育施設・保育施設・お買い物施設・公園など近くに揃い便利な立地

■前面道路は約6.9ｍ公道
　お車の出し入れも安心です

■建物面積142.96㎡
　ゆとりある空間設計の4LDK
　3階建　WIC　ルーフバルコニー＋バルコニー　土間収納　ビルトインガレージ付

■広々ルーフバルコニー付
　気持ちの良い青空が望めます

■LDKは22.5帖の大空間
　開放感溢れる空間でゆったりとお寛ぎいただけます
　水回りも2階に集め家事動線の良い間取り

■デザイン性と機能性を兼備えた人気の対面式システムキッチン搭載
　お洒落なオープンキッチン♪♪

■主寝室は9.7帖(WIC部分含む)
　プライベート空間も充実！

■玄関にはあると便利な土間収納付
　ベビーカーやゴルフバックなども収納いただけます

■お車2台駐車可能(車種制限あり)

■生活を彩る充実した設備仕様
　床暖房/浴室乾燥機/食洗器/浄水器/タッチレス水栓
　スマートキー/人感センサー/ペアガラス他

■ご見学・詳細についてはお気軽に城北不動産までお問い合わせください♪

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 4LDK
ルーフバルコニー、WIC、土間収納、カースペース2台分(車種制限あり)付

向き: -

建物面積(坪数): 142.96㎡(43.24坪)

土地面積(坪数): 80.91㎡(24.47坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年5月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(西公道 6.9m 間口 7.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域/敷地面積最低限度有/日影制限有/新たな防火規制区域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年10月02日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / ２面バルコニー / 駐車2台可 / 耐震構造 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)