ご購入の手引き

お客様の収入やライフスタイルを踏まえて、ご購入できる物件の価格や住宅ローンの借入金額といった資金計画をご提案いたします。また、マイホーム購入に必要な登記費用やローン保証料、税金、仲介手数料といった「諸費用」についても丁寧にご案内します。

様々な住宅ローンの中から適切な商品を選び、返済プランをご提案いたします。

一言で「住宅ローン」といっても取り扱う金融機関や商品によって金利のタイプや借入条件などは様々。無理なく返済できる金額をご相談しながら、住宅ローンの借入先や商品を選択し、ご希望に添った返済プランをご提案いたします。

マイホームのご購入にかかわる減税制度もご案内いたします。

マイホームの購入時期や条件によって、「住宅ローン控除」や「住宅取得等資金にかかわる贈与税の非課税措置」といった減税制度が活用できる場合があります。お客様のケースを踏まえて、スタッフがわかりやすくご説明いたします。

不動産税務専門の税理士事務所と提携しております。
住まいの税務相談も無料で承っております。

納得の「マイホーム」との出会いを、お客様にご提供するために、できるだけ多くの情報を集めることを大切にしています。スタッフによる物件紹介はもちろん、インターネットやメールなど、多彩なチャンネルを用意して最新情報収集を力強くサポートいたします。

多くの地域情報から物件をご提案。

長年地域の皆様と密着しながらビジネスを展開する城北不動産には、数多くの情報が集まります。
そうして集めた新鮮な情報の中から、お客様のご要望に合った物件を選び、ご提案いたします。

現地に足を運んで、物件の状態や周辺環境への理解を深めましょう。

気になる物件が見つかったら、積極的に足を運ぶことをお勧めします。スタッフが現地にご案内し物件についてご説明いたしますので、お気軽にお申し付けください。見学の際は、交通機関や買い物施設、学校や病院など地域周辺の生活情報についてもご案内いたします。

お客様が納得いく売買契約を締結できるよう、事前に買主様と売主様それぞれが提示される条件の調整や、物件の調査を行います。その上で契約関係書類を作成し、契約を締結していただきます。

「不動産売買契約書」に買主様・売主様に署名・捺印していただき、契約を締結します。

不動産売買契約締結に先立ち、宅地建物取引士から重要事項説明を受けます。
買主様と売主様が同席する売買契約締結時には、取引の内容や当事者の権利・義務等が記載されている 「不動産売買契約書」に基づいて、最終的な契約内容の確認を行います。その後、買主様と売主様が署名・捺印し、買主様が手付金(物件価格の10%程度)を支払って、正式に契約成立となります。

買主様にご用意いただくもの

●印鑑(住宅ローン利用の場合は実印)
●手付金 ●印紙代 ●ご本人確認用書類

※ご本人がご契約者の場に出席できない場合、ご本人の委任状と印鑑証明書が必要になります。
※ローンご利用の場合は、別途ローン申込書類等も必要となります。

売買契約が無事に終わったら、住宅ローンの申し込み手続きを行います。住宅ローンの内容を決定し、必要書類を揃えます。城北不動産では住宅ローンお申し込みの代行もいたします。