住宅ローン控除について⑤
Q 消費税10％への増税後の住宅ローン控除はどう変わりますか？
A 現在の10年間から3年間延長され、最大13年間に延びます。当初10年間は現行の内容と同じ借入額の1％が限度ですが、延長される3年間は以下の①か②のいずれか小さい額の控除となります。
〔解説〕
2％の増税であれば、仮に建物価格が1,800万円なら36万円の増税になります。
例えば11年目の年末ローン残高が3,000万円で、建物部分の取得価格（税抜き）が1,800万円だった場合、
①3,000万円×1％＝30万円
②1,800万円×2％÷3＝12万円
となり、少ない方の金額である12万円が11年目から13年目までの毎年の控除額となります。これはつまり、建物部分の消費税増税分である36万円が11年目から13年目までの3年間かけて戻ってくるイメージです。
※住宅ローンアドバイザー通信2019春号の記事より抜粋しました。
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