売却相談
城北不動産にまかせて安心！3つの理由

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  経験と幅広いネットワークを生かし、早期売却を実現します！

  売却方法

  

  実績多数!!
  お客様のご満足のいく不動産取引を目指します。

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  売却後の不安もこれで安心！

  戸建/瑕疵保証サービス

  中古住宅を売却する場合は、一般的に売主様は引渡しから3ヶ月間、
  瑕疵担保責任を負います。

  ※中古住宅の取引における瑕疵とは、取引の対象となる住宅の不具合、欠陥をいいます。
  売主様は、買主様が注意を払っても確認できなかった隠れた瑕疵（雨漏り等）に対して、補修等の責任を負います。

  

  大切にしてきた家ですから、
  売れた後も長く住んでもらいたいですよね。
  でも不安...

  ご安心ください。
  城北不動産が見えない不安を保証でカバーいたします。

  ご売却後の瑕疵担保責任期間に万が一建物の不具合が発見された場合、
  一定の範囲内で城北不動産がその補修費用等を負担します。

  最長2年間、最大500万円まで補修費用等を保証します。

  瑕疵保証サービスの流れ

  

  売主様のメリット

  • 建築士による建物の検査があります。
  • 建物の検査に合格すると「保証付き住宅」として売ることができます。

  これで不安解消です！

  万が一、瑕疵が起きても売主様、買主様ともに安心です。

  保証の対象
  保証期間	引渡し日から2年
  保証限度額	500万円 ※シロアリによる損害については、保証期間は1年及び保証限度額は200万円になります。

  瑕疵保証サービスの概要

  保証対象	・居住用の中古住宅であること ・新耐震基準を満たしていること ・売主様が宅地建物取引業者以外であること ・対象住宅に対して実施する所定の検査に合格すること
  保証内容	１．対象住宅の基本構造部分等の隠れた瑕疵に起因して、次に掲げる事由により生じた損害について補償します。 （１）構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさないこと （２）雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさないこと （３）給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさないこと ２．対象住宅にシロアリが発生したことに起因して生じた損傷に伴う 損害について補償します。 ※上記に掲げる損害が生じた場合であっても、その原因が劣化事象その他の理由により免責となる 場合があります。
  保証限度額	・500万円（シロアリによる損害への保証は200万円） ・１事故あたり免責金額５万円（※） ※原則として、弊社で負担いたします。
  保証期間	・引渡し日から２年（２年のうち、引渡し日から３ケ月間は売主様に対して、残りの期間は買主様に対して保証いたします。） ・シロアリによる損害の保証期間は引渡し日から１年
  対象者	・城北不動産と専任媒介契約（期間：３ケ月）を締結したお客様 ・弊社規定の仲介手数料をお支払いいただける方
  その他条件	本保証サービスは所定の検査実施日から１年以内に引渡しされた場合（シロアリによる損害への保証は所定の検査実施日より６ケ月以内）が対象となります。 詳細につきましては弊社担当までお尋ねください。
  保証のための 資力確保	城北不動産は本保証サービスの提供にあたり、株式会社住宅あんしん保証の「あんしん既存住宅個人間売買瑕疵保険（仲介事業者コース）」に加入します。
  注意事項	・株式会社住宅あんしん保証が実施する建築士による所定の検査の結果、本保証サービスを受けられない場合がございます。 ・本保証サービスは予告なく変更・中止となる場合がございますので予めご了承ください。 ・その他、本保証サービスの詳細につきましては弊社瑕疵担保責任保険担当責任者までお問い合わせください。

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  買替、買取相談も城北不動産にお任せください！

  買替保証

  せっかく住みたい家が見つかったのに我が家が売れなかったらどうしよう…
  買い替えのこんな不安を取り除くサービスが弊社の「買替保証」です。
  「買替保証」とは…今のお住まいをお客様のご希望価格で一定期間販売し、その期間内に万が一ご売却が成立出来なかった場合は、あらかじめ取り決めた価格で弊社が購入させていただくシステムです。

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