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板橋区小茂根2丁目限定1棟

新築一戸建

板橋区小茂根2丁目限定1棟

価格: 8,398万円

建物面積: 111.66㎡

間取: 3LDK
＋2S(納戸)

所在地: 東京都板橋区小茂根２丁目

交通: 東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
有楽町線「小竹向原」駅徒歩15分
東武東上線「中板橋」駅徒歩16分

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大型デザイナーズ新築戸建　
20帖の広々LDK♪
居室は5部屋対応可能
建物完成につきご内覧いただけます

家族の集うLDKは20帖超の開放感
三面開口の光と風を享受する心地よい家族団らんスペースです
床暖房が標準装備です
※一部設備を置いています

人気の対面キッチンはアクセンとクロスを施したお洒落な空間です
食器洗乾燥機が標準装備です

テレワークやお子様のスタディコーナー、ママコーナーなど多目的にお使いいただけるカウンターがリビングに設けてます

落ち着いた色合の浴室
一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます
浴室換気乾燥機が標準装備です

3LDK+2S（納戸）、土地面積103.31m2、建物面積111.66m2 、納戸、WIC、カースペース付
2階10.3帖洋室は2部屋に変更可能なフレキシブル設計

3LDK+2S（納戸）、土地面積103.31m2、建物面積111.66m2 前面道路は開放感溢れる約6.9m公道
広々前面道路でお車の運転、駐車も安心です

設備条件

日当たり良好
デザイナーズ
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有
食器洗い乾燥機
システムキッチン
対面式キッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗面台
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
床暖房
床下収納
ウォークインクロゼット
食品庫
収納豊富
TVモニタ付インターホン
複層ガラス

担当スタッフのコメント

: 竹村一輝

◆本日、ご案内できます◆
東側6.9ｍ公道に面する整形地　
土地面積103.31m2(31.25坪)
建物面積111.66m2(33.77坪)　
LDKは20帖超の開放感　

■通勤通学に便利な好立地
　・東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
　・有楽町線/副都心線「小竹向原」駅徒歩15分

■伸びやかな東側約6.9ｍ公道に面する整形地
　間口は約8.5ｍございます
■土地面積103.31m2(31.25坪)のゆとりある敷地

■建物面積111.66m2(33.77坪)
■5LDK対応可能(納戸表記あり)

■家族の集うLDKは20.1帖の開放感
■1階リビング+水回りを配した生活しやすい間取りです
■豊富な収納スペース
■南に面したL型バルコニー

■生活を彩る充実の仕様設備
　リビング床暖房/食器洗乾燥機/浴室換気乾燥機・・

～近くにモデルハウスございます～

0120-1049-15

営業時間：10：00～20：00（第2・第4火曜日は10：00～19：00）
定休日：水曜日、第1・第3・第5火曜日

ローンシミュレーション

返済期間

金利

ボーナス時の増額 (1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

物件概要

【新築一戸建】物件番号：65849796 情報更新日：2022年05月16日次回更新予定日：2022年05月30日情報の見方

所在地	東京都板橋区小茂根２丁目
交通	東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分有楽町線「小竹向原」駅徒歩15分東武東上線「中板橋」駅徒歩16分
間取り/詳細	3LDK＋2S(納戸)/ LDK 20.1帖/S 4.5帖/洋室 10.3帖/洋室 7.7帖/洋室 5.2帖/S 2階10.3帖洋室は2変更可能なフレキシブル設計	建物面積(坪数)	111.66㎡(33.77坪
価格	8,398万円
駐車場/月額料金	有/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	103.31㎡(31.25坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(東公道 6.9m 間口 8.5m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2022年 5月 (新築)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	-
現況	完成済み	その他の法令上の制限	高度地区/準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第21UDI1S建06212号
物件番号	65849796
設備条件	日当たり良好デザイナーズバルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチン浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台トイレ２ヶ所浴室１坪以上床暖房床下収納ウォークインクロゼット食品庫収納豊富 TVモニタ付インターホン複層ガラス
取扱会社	城北不動産株式会社【氷川台支店】東京都練馬区羽沢３丁目３２－４【氷川台支店】 TEL:0120-1049-15 東京都知事 (3) 第89541号公益社団法人　全国宅地建物取引業協会会員公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会会員公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都不動産協同組合会員
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